Vị trí: 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TP.HCM
Loại bất động sản: Văn phòng cho thuê
Tên cao ốc: Tòa nhà Đức (Deutsches Haus)
Thời gian đến khu trung tâm: Khu trung tâm
Số tầng: 25 tầng
Chỗ đậu xe: 4 tầng hầm cho xe máy và ôtô
Tiền thuê: 67USD/m² (bao gồm phí quản lý, chưa bao gồm VAT)
Diện tích cho thuê: 220 – 463 – 700m²
Hạng cao ốc: Hạng A
Tòa nhà Đức (Deutsches Haus) 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, có độ cao so với mặt nước biển là 9m và là điểm cao nhất của Thành phố. Vị trí chiến lược bậc nhất tại đường Lê Duẩn và Lê Văn Hưu, gần kề Tổng Lãnh Sự Quán Mỹ, Anh và Cộng hòa Pháp. Tòa nhà hạng A sẽ giúp khách thuê thu hút và giữ chân những nhân tài hàng đầu cho việc kinh doanh, cũng như tận dụng tất cả ưu thế của việc phát triển cơ sở hạ tầng, tàu điện ngầm.
Tòa nhà Đức (Deutsches Haus) là tòa đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam á được trao tặng hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB bạc và LEED nhờ áp dụng các giải pháp xây dựng tiết kiệm nămg lượng bền vững, tiên tiến nhất và công nghệ “Made in Germany”.
Với chiều cao 25 tầng, 4 tầng hầm để xe sẽ cung cấp 30,000m² diện tích thực thuê. Công trình này là nơi tọa lạc của Tổng Lãnh Sự Quán Cộng Hòa Liên Bang Đức tại thành phố Hồ Chí Minh cùng với các doanh nghiệp đến từ Đức và khu vực Châu Âu. Tổng diện sàn tòa nhà Đức (Deutsches Haus) 40.000m², tổng diện tích khu vực thuê 30.000m², diện tích thực mỗi sàn là 1.500m²,…kiểu thiết kế hạn chế cột, tường lõi chịu lực nằm ở trung tâm và các trang thiết bị, kết cấu chính như:
- Điện dự phòng: máy phát điện công suất 100% trong 24 giờ
- Điều hòa không khí: Máy làm lạnh giải nhiệt bằng nước, công suất làm lạnh bên trong trên lý thuyết: 115 w/m2
- Thang máy: 12 thang máy –ThyssenKrupp bao gồm: 8 thang tốc độ cao với điều khiển đích đến dành cho khu vực thấp tầng từ tầng 1 đến tầng 12 và khu vực cao tầng từ tầng 14 đến tầng 22, trong đó có 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho 2 tầng văn phòng ở tầng 25, 26 sẽ đi xuống tầm hầm thứ 3
- Chiếu sáng: 500 Lx (tiêu chuẩn quốc tế cho văn phòng hạng A+
- Hệ thống điều hòa không khí: 3 x 427 RT máy lạnh cho các tầng văn phòng
- Điện: 2 đường dây điện trung thế chính (22kv) từ lưới điện địa phương, máy biến áp khô 2 x 2000kva và 1x1600kva ở tầng hầm b1, 3 máy phát điện ở chế độ chờ với công suất 2x2000kva và 1x1600kva mỗi máy để dự phòng cho 100% nhu cầu của tòa nhà, bao gồm cả việc sử dụng thông thường của khách thuê
- Mặt dựng kính: Mặt dựng kính đặc biệt với 2 lớp có màn ngăn chống nắng ở giữa 2 lớp kính, có khả năng giảm thiểu tối đa tiếng ồn và sự gia nhiệt từ bên ngoài
- Khả năng chịu tải (sàn nâng): Từ 2,5kn/m2 đến 5kn/m2 (tùy thuộc vào từng khu vực)
- Độ cao thực (sàn nâng): 2,75m từ sàn nâng hoàn chỉnh cho đến trần
- Sàn: Sàn nâng 100mm
Những tiện ích chính của tòa nhà:
- Quản lý tòa nhà: Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (IBMS)
- Bãi đậu xe: 179 chỗ đậu xe hơi và hơn 1171 chỗ đậu xe máy trong 4 tầng hầm
- Cửa anh ninh lối vào: Theo yêu cầu với công nghệ kiểm soát lối vào thích hợp
Thời hạn thuê: ít nhất là 3 năm
Máy phát điện: có
Độ cao trần đến sàn: 2,7m
Thang máy: 12 thang máy(ThyssenKrupp)
Loại máy lạnh: máy lạnh trung tâm
Gửi xe: xe máy – 500.000đ/xe, ôtô – 5.000.000đ/xe
Đặt cọc và thanh toán: đặt cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng
Giá tiền điện theo đồng hồ: theo giá điện kinh doanh EVN
Giá tiền nước: đã bao gồm trong phí quản lý
Giờ làm việc: từ thứ hai – thứ sáu: 7h-18h, thứ bảy: 7h-12h
Phí làm việc ngoài giờ: đang cập nhật
Hướng tòa nhà: tây bắc
