Vị trí: 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
Loại bất động sản: Văn phòng cho thuê
Tên cao ốc: Tòa văn phòng ngôi nhà Đức (deutsches Haus)
Thời gian đến khu trung tâm: Khu trung tâm
Số tầng: 25
Diện tích đậu xe: 4 tầng hầm để xe
Tiền thuê: 67USD/m2 (bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm VAT)
Diện tích cho thuê: 105 – 300 – 500 – 1.544 m2
Văn phòng quận 1 cho thuê, cao ốc Ngôi nhà Đức (deutsches Haus) tại thành phố Hồ Chí Minh có độ cao so với mặt nước biển là 9m và là điểm cao nhất của Thành phố. Vị trí chiến lược tại bậc nhất tại đường Lê Duẩn và Lê Văn Hưu, gần kề Tổng Lãnh Sự Quán Mỹ, Anh và Cộng hòa Pháp. Vị trí đắc địa sẽ giúp Khách thuê thu hút và giữ chân những nhân tài hàng đầu cho việc kinh doanh, cũng như tận dụng tất cả ưu thế của việc phát triển cơ sở hạ tầng, tàu điện ngầm
Ngôi Nhà Đức (deutsches Haus) là tòa đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam á được trao tặng hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB bạc và LEED nhờ áp dụng các giải pháp xây dựng tiết kiệm nămg lượng bền vững, tiên tiến nhất và công nghệ “Made in Germany”
Ngôi Nhà Đức cao 25 tầng, 4 tầng hầm để xe sẽ cung cấp 30,000 m2 diện tích thực thuê vào thị trường văn phòng cho thuê. Công trình này sẽ là nơi tọa lạc của Tổng Lãnh Sự Quán Cộng Hòa Liên Bang Đức tại thành phố Hồ Chí Minh cùng với các doanh nghiệp đến từ Đức và khu vực Châu Âu. Bất động sản vnstay hotline: 0913 805335 phụ trách cho thuê văn phòng quận 1
Tổng diện tích sàn: 40.000 m2
Tổng diện tích thực khu vực cho thuê: 30.000 m2
Diện tích cho thuê thực mỗi sàn: Khoảng 1.500 m2/sàn
Kiểu thiết kế: Không có cột, tường lõi chịu lực nằm ở trung tâm tòa nhà
Quản lý tòa nhà: Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (IBMS)
Điện dự phòng: 100% của tòa nhà trong 24 giờ
Điều hòa không khí: Máy làm lạnh giải nhiệt bằng nước, công suất làm lạnh bên trong trên lý thuyết: 115 w/m2
Mặt dựng kính: Mặt dựng kính đặc biệt với 2 lớp có màn ngăn chống nắng ở giữa 2 lớp kính, có khả năng giảm thiểu tối đa tiếng ồn và sựu gia nhiệt từ bên ngoài
Khả năng chịu tải (sàn nâng): Từ 2,5kn/m2 đến 5kn/m2 (tùy thuộc vào từng khu vực)
Độ cao thực (sàn nâng): 2,75 m từ sàn nâng hoàn chỉnh cho đến trần
Sàn: Sàn nâng 100 mm
Thang máy: 12 thang máy –ThyssenKrupp bao gồm: 8 thang tốc độ cao với điều khiển đích đến dành cho khu vực thấp tầng từ tầng 1 đến tầng 12 và khu vực cao tầng từ tầng 14 đến tầng 22, trong đó có 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho 2 tầng văn phòng ở tầng 25, 26 sẽ đi xuống tầm hầm thứ 3.
Cửa anh ninh lối vào: An ninh lối vào theo yêu cầu với công nghệ kiểm soát lối vào thích hợp
Chiếu sáng: 500 Lx (tiêu chuẩn quốc tế cho văn phòng hạng A+
Bãi đậu xe: 179 chỗ đậu xe hơi và hơn 1171 chỗ đậu xe máy trong 4 tầng hầm
Hệ thống điều hòa không khí: 3 x 427 RT máy lạnh cho các tầng văn phòng
Điện: 2 đường dây điện trung thế chính (22kv) từ lưới điện địa phương, máy biến áp khô 2 x 2000kva và 1x1600kva ở tầng hầm b1, 3 máy phát điện ở chế độ chờ với công suất 2x2000kva và 1x1600kva mỗi máy để dự phòng cho 100% nhu cầu của tòa nhà, bao gồm cả việc sử dụng thông thường của khách thuê
Thời hạn thuê: ít nhất là 3 năm
Máy phát điện: có
Độ cao trần đến sàn: 2,7 mét
Thang máy: 12 thang máy
Loại máy lạnh: máy lạnh trung tâm
Gửi xe: xe máy – 380 nghìn
Đặt cọc và thanh toán: đặt cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng
Hướng tòa văn phòng:
Giá thuê bao gồm điện máy lạnh trong giờ hành chính
